|
|
Á¦2±ÝÀ¶±Ç, ¿À´ÃºÎÅÍ DSR µµÀÔ
³ó¾î¾÷ÀηÇÁ¸®·£¼ ´ëÃâ ¾î·Á¿öÁ®
Á¶¿©Àº ±âÀÚ / ÀÔ·Â : 2019³â 06¿ù 16ÀÏ(ÀÏ) 20:53
|
¿À´ÃºÎÅÍ Á¦2±ÝÀ¶±Ç¿¡ ¡®DSR(Debt Service Ratio¡¤ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²)¡¯ °ü¸®ÁöÇ¥°¡ µµÀԵȴÙ. ¾ÕÀ¸·Î ³ó¾î¾÷Àΰú ÇÁ¸®·£¼, ¹«Á÷ÀÚ µîÀº ´ëÃâ¹Þ±â°¡ ´Ù¼Ò ¾î·Á¿öÁú °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. 16ÀÏ ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é 17ÀϺÎÅÍ Á¦2±ÝÀ¶±Çµµ DSRÀ» Àû¿ë¹Þ´Â´Ù. Áö³ÇØ 10¿ù ÀºÇà±ÇºÎÅÍ ¼øÂ÷ÀûÀ¸·Î ½ÃÇàÇѵ¥ À̾î Á¦2±ÝÀ¶±Ç ¿ª½Ã º»°ÝÀûÀ¸·Î ´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ ¹Þ°Ô µÈ °ÍÀÌ´Ù. DSRÀ̶õ ÁÖÅô㺸´ëÃâ°ú ½Å¿ë´ëÃâ, Àü¼¼º¸Áõ±Ý´ãº¸´ëÃâ, À¯°¡Áõ±Ç´ãº¸´ëÃâ µî ¸ðµç °¡°è ´ëÃâÀÇ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×À» ¿¬ ¼ÒµæÀ¸·Î ³ª´« ºñÀ²ÀÌ´Ù. ÀúÃàÀºÇàÀ̳ª »óÈ£±ÝÀ¶ µî Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀº Á¤ÇØÁø Æò±Õ ºñÀ²¿¡ ¸ÂÃç ´ëÃâÀ» Á¦ÇÑÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ¼Òµæ¿¡ ºñÇØ ºúÀÌ ¸¹Àº Â÷ÁÖÀÇ ´ëÃâÀ» ÁÙ¿© ºÎ½ÇÀ» ¸·°í °¡°è´ëÃâ °ÇÀü¼ºÀ» ³ôÀÌ·Á´Â Â÷¿øÀÌ´Ù. À̹ø µµÀÔ¿¡ µû¶ó Â÷µî Àû¿ëµÈ Æò±Õ DSRºñÀ²Àº Ä«µå»ç 60%, º¸Çè»ç 70%, ijÇÇÅ»»ç 90%, ÀúÃàÀºÇà 90%, »óÈ£±ÝÀ¶ 160% µîÀÌ´Ù. ¶ÇÇÑ DSR 70%¸¦ ÃÊ°úÇÏ´Â ´ëÃâ ºñÁßÀ» Ä«µå»ç 25%, º¸Çè»ç 25%, ijÇÇÅ»»ç 45%, ÀúÃàÀºÇà 40%, »óÈ£±ÝÀ¶ 50%·Î Á¦ÇÑÇß´Ù. ÁÖ·Î À̹ø ±ÔÁ¦ÀÇ ¿µÇâÀ» ¹Þ´Â °Ç ³ó¾î¾÷ÀÎÀÏ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ´ëÃâÀÌ Å©°Ô ÁË¿©Áø °÷ÀÌ ³ó¾î¾÷ÀÎÀÌ ÁÖ·Î ÀÌ¿ëÇÏ´Â »óÈ£±ÝÀ¶À̱⠶§¹®ÀÌ´Ù. ÀúÃàÀºÇàÀ̳ª º¸Çè»ç, Ä«µå»ç µî ´Ù¸¥ ¾÷±ÇÀº Æò±Õ DSRºñÀ²À» 10~20%p¸¸ ÁÙÀÌ¸é µÇ´Âµ¥ ¹ÝÇØ »óÈ£±ÝÀ¶Àº 260% ¼öÁØ¿¡¼ 100%p ´õ ³·Ãç¾ß ÇÑ´Ù. »óÈ£±ÝÀ¶¿¡´Â ³óÇù, ¼öÇù, ½ÅÇù, »õ¸¶À»±Ý°í µîÀÌ Æ÷ÇԵȴÙ. Á¤ºÎ¿¡¼´Â ³ó¾î¾÷ÀÎ ´ëÃâÀÌ ´çÀå Å©°Ô ÁÙ¾îµéÁø ¾ÊÀ» °ÍÀ̶ó´Â ÀÔÀåÀÌ´Ù. ¼ÒµæÈ®ÀÎÀ» ¾È ÇÒ °æ¿ì DSRÀº 300%·Î ³ô°Ô Àû¿ëµÇ´Âµ¥ ¼ÒµæÈ®Àθ¸ Ãæ½ÇÈ÷ Çصµ »óÈ£±ÝÀ¶±ÇÀÇ Æò±Õ DSRÀÌ 176%·Î ³·¾ÆÁø´Ù´Â ¼³¸íÀÌ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¾÷°è¿¡¼´Â ¾Æ¹«·¡µµ ¿µÇâÀÌ ¾øÁö´Â ¾ÊÀ» °ÍÀ̶õ ¹ÝÀÀÀÌ´Ù. ÇÑ ±ÝÀ¶±Ç °ü°èÀÚ´Â ¡°Á¤ºÎ³ª »óÈ£±ÝÀ¶ ¾÷°è¿¡¼µµ ¼ÒµæÈ®ÀÎ ¹æ¹ý µîÀ» È®ÃæÇÏ°í´Â ÀÖÁö¸¸ ¾Æ¹«·¡µµ ´ëÃâ ¿©·ÂÀÌ ÁÙ ¼ö ¹Û¿¡ ¾øÀ» °ÍÀ¸·Î º¸Àδ١±¸ç ¡°´çÀå Å©°Ô ÁÙÁö ¾Ê´õ¶óµµ ±ÔÁ¦ »óÇÑÀÌ Ãß°¡ÀûÀ¸·Î ³·¾ÆÁö´Â ¸¸Å ÁöÄѺÁ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. ¶Ç ¼Òµæ ÃøÁ¤ÀÌ ¾î·Á¿î ÇÁ¸®·£¼³ª ¹«Á÷ÀÚµé ¿ª½Ã ´ãº¸°¡ À־ Àüº¸´Ù ´ëÃ⠹ޱ⠾î·Á¿öÁú Àü¸ÁÀÌ´Ù. ÀºÇà Àç·®¿¡ µû¶ó ¾Æ¿¹ ºÒ°¡´ÉÇÑ °ÍÀº ¾Æ´ÏÁö¸¸ Æò±Õ DSRÀ» ¸ÂÃß±â À§Çؼ ÀºÇàµéÀÌ Àüº¸´Ù ±ñ±ñÇÏ°Ô ½É»çÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù. ´ëÃâÀº Á¡Á¡ ´õ ¾î·Á¿öÁú Àü¸ÁÀÌ´Ù. »óÈ£±ÝÀ¶Àº 2025³â¸»±îÁö Æò±Õ DSRÀ» 160%¿¡¼ 80%·Î ¹ÝÅ丷À¸·Î ÁÙ¿©¾ß ÇÑ´Ù. 70% ÃÊ°ú ´ëÃâ ºñÁß°ú 90% ÃÊ°ú ´ëÃâ ºñÁßµµ °¢°¢ 50%¿¡¼ 30%·Î, 45%¿¡¼ 25%·Î ÁÙ¿©¾ß ÇÑ´Ù.
|
|
|
Á¶¿©Àº ±âÀÚ - Copyrights ¨Ï´ë±¸±¤¿ªÀϺ¸.
¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö -
|
|
|
|
|
|
|
½Ç½Ã°£
¸¹À̺»
´º½º
|
|
|
|
|
ÃֽŴº½º
|
|
|
|