대구 7개 구가 지난 6월 30일 조정대상지역에서 해제됐다.
한달 만에 이들 중 4구가 미분양 관리지역으로 지정됐다.
대구 중·동·남·달서구 등 4개 지역이 오는 5일부터 오는 9월 30일까지 미분양 관리지역으로 지정된다.
정부가 주택경기가 과열됐다는 이유로 각종 규제를 패키지로 적용하다가, 이를 해제한지 불과 한 달 만의 일이다.
주택경기 위축이 우려된다면 ‘특별 관리지역’으로 지정했다.
포항·경주도 미분양 관리지역으로 신규 지정됐다.
포항·경주는 미분양 해소 저조, 미분양 우려, 모니터링 필요 등 3가지 사유다.
결국 금리 상승에 대한 부담 등으로 대구의 청약시장이 꽁꽁 얼어붙은 꼴이다.
이달 3000가구가 넘는 신규 아파트가 선보인다.
미분양 적체 우려가 점점 커지고 있다.
2일 부동산업계와 부동산 정보 플랫폼 직방 등에 따르면 이달 대구 동구 신암동 동대구역하늘채 1542가구 등 4개 단지 3204가구가 일반분양에 나선다.
지난 7월 분양 예정 물량(5050가구)보다는 감소했지만 경기(5947가구), 인천(4941가구) 등에 이어 전국에서 세번째로 많은 물량이다.
청약열기가 식은데다 이미 미분양 물량이 6000가구를 넘는 상황이어서 분양 성과가 기대에 못미칠 것이라는 시각이 많다.
지난달 대구 남구와 북구, 수성구에서 4개 단지 2161가구가 일반분양에 나섰지만 청약률이 20%에도 미치지 못했다.
수성구를 제외한 2개 단지는 조정대상지역에서 해제돼 재당첨 제한 등 청약 규제에서 자유롭고, 유주택자도 1순위 청약을 할 수 있는데도 결과가 저조했다.
6월 말 현재 6718가구에 달하는 미분양 물량이 쌓여 부동산 시장에 악재로 작용하고 있다.
지난 5월 대구의 아파트 거래량은 1186가구로 전달(1682가구)보다 27.1% 감소하는 등 분양시장이 갈수록 위축되고 있다.
부동산 업계 관계자는 “미분양 물량이 넘쳐나는 가운데 추가 금리 인상 우려에 따라 분양시장 침체 장기화가 불가피한 상황이다”고 했다.
