아파트 못지 않게 풍부하고 편리한 부대시설을 갖춘 오피스텔이 뜨고 있다.  건설사들도 시공 시 녹지공간을 일정량 이상 확보하고 공원을 조성해 실수요자 입맛을 맞추고 있다.  단순히 주거개념에서 벗어나 친환경, 입지, 외부 조경 등에 심혈을 기울여 편히 쉬고 싶은 공원 같은 공간을 만들고 있다 태왕아너스타워는 입주자를 고려한 각종 편의시설도 갖췄다.  580㎡ 크기의 1층 중앙광장과 3층 옥상정원, 12층에는 200m 조깅트랙이 조성된다.  또 피트니스센터, 게스트룸, 북카페, 무인택배시스템 등 다양한 편의시설이 구비된다.    ▣대구 오피스텔 시장 양극화 이시아폴리스는 대구의 새로운 중심지로서 공동주택을 비롯해 대규모 복합쇼핑몰, 섬유패션대학과 국제학교 등 지역을 대표할 수 있는 다양한 비즈니스·문화·교육·레저시설들이 차근차근 들어서고 있다. 이로 인해동구지역에 인구가 증가하고 주변 부동산 시장도 활기를 띠고 있다.  대구 동구청에 따르면 8월 말 기준 봉무동과 인근 불로동 인구는 1만7679명으로 지난해 말 1만5580명보다 2099명 늘었다. 구청 관계자는 “이시아폴리스에 기업과 상업시설 등이 입주하면서 나타난 효과”라며 “사업이 완료되는 2014년에는 5만 여명으로 늘어날 것으로 전망된다”고 말했다.  이시아폴리스 주거단지 약2만 명, 산업단지 및 상업단지 약 1만명 등 상시거주인구가 3만명에 이르고 1일 10만여명의 활동인구를 자랑하는 거대한 복합신도시다. 이시아폴리스 태왕 아너스타워는 지금까지의 천편일률적인 수익형 오피스텔과 달리 입주자를 고려한 각종 편의시설들을 갖추고 있고, 주변에 다른 오피스텔이 없는 희소가치까지 더하여 그야말로 프리미엄 오피스텔이라는 평을 받고 있다. 또한, 지역 건설시장의 주역이라 할 수 있는 (주)태왕ENC가 시공함으로서 사업주체에 대한 높은 공신력이 분양에 상승효과를 더하고 있다.  이러한 복합적인 요인들로 실수요자는 물론 투자자들이 눈독을 들이기에 충분하다.  여기에 첨단의료복합단지 유치, 수도권 소재 공기업의 이전 등 각종 호재 또한 태왕 아너스타워의 성공에 한층 힘을 보태고 있다. ▣오피스텔 희소가치를 따져라 정부가 부동산시장 정상화와 전월세 안정을 위한 ‘8.28 전월세 대책’을 발표하면서 관련 수혜단지에 관심이 집중되고 있다.  핵심 정책으로 주거용 오피스텔에 대한 세제혜택과 구입자금 지원, 소득공제 확대, 임대사업 지원 등이 포함되어 올 하반기 오피스텔시장의 활기가 예상된다.  하지만, 일부 지역의 경우 공급과잉으로 수익률이 낮아지고 있는 상황이어서 분위기에 휩쓸려 투자할 경우 자칫 손해로 이어질 가능성이 높다. 바야흐로 이제 오피스텔을 제대로 보는 눈이 필요한 시점이다.  꼼꼼하게 따져, 알짜 오피스텔 고르는 법을 알아봤다.  △비전과 입지를 따져보라. 오피스텔 선택에서 무엇보다 중요한 것은 입지적 장점이다.  전문가들은 입지조건과 향후 미래가치를 꼼꼼하게 따져보라고 조언한다. 오피스텔의 경우 풍부한 배후수요를 확보해 안정적인 수익을 획득할 수 있는 탁월한 입지여건을 갖추고 있어야 한다. 예를 들어, 인근에 산업단지, 관공서, 업무밀집지역 등이 있는 경우 유입되는 수요가 많아 실수요가 풍부한 지역으로 꼽힌다. 이처럼  배후수요의 유입이 가속화 되고 있는 신도시와 주변 환경이 충분한 기반시설을 갖추고 있는지 복합적으로 따져보고 오피스텔을 분양받아야 한다고 전문가들은 조언한다. △희소가치를 따져보라. 오피스텔이나 도시형 생활주택의 경우 공급과잉이라는 우려의 목소리도 있지만 희소성이 있는 지역은 과잉공급 논란에서 자유롭다. 부동산 전문가는 “무턱대고 오피스텔만 공급하기보다 실수요 확보에 유리한 오피스텔을 지어 공급하는 게 중요하다”며 주변에 경쟁오피스텔이 없는 신도시 오피스텔의 경우 독점수요를 기대할 수 있는 희소가치를 얻을 수 있어 투자하기에도 알맞은 상품으로 볼 수 있다”고 설명했다. △부대시설, 편의시설을 따져라.  오피스텔 차별화 바람과 입주민들의 눈높이 상승이 맞물리면서 안전함과 편의성을 동시에 갖춘 오피스텔이 실수요자와 투자자의 관심을 끌고 있다. 아파트에서나 볼 법한 각종 커뮤니티시설과 입주자가 취미?여가 활동 등을 한곳에서 해결할 수 있는 편의시설을 갖춘 오피스텔이 인기몰이를 하고 있다. 앞서가는 건설사들은 이러한 시장 트렌드에 맞춰 오피스텔 내에 아파트 못지않은 편리한 부대시설과 휴식공간, 체육시설들을 마련하는 한편, 다양한 수납공간 확보, 다채로운 커뮤니티 등 실용성과 편리성을 겸비한 입주자의 입맛에 맞는 새로운 오피스텔을 내놓고 있는 추세이므로 이러한 주택상품을 눈여겨 볼만하다. ▣희소성/ 입지성/ 제품성 3박자 갖춰 본격 분양에 나서는  ‘이시아폴리스 태왕 아너스타워’는 대구 오피스텔 수요자와 투자자들이 주목하는 상품으로 큰 기대를 모으고 있다.  이시아폴리스 내 최초의 오피스텔이며, 유일한 오피스텔이 될 가능성 짙어 희소가치까지 더하고 있다.  게다가 대구지역 부동산프리미엄의 대명사 ‘태왕 아너스’의 브랜드로 시공된다. 대구 신도시 최고의 입지적 인프라에 희소가치와 브랜드 가치까지 더해져 부동산 관계자들과 실수요자들의 관심이 고조되어 있다.  ‘태왕 아너스타워’는 지하1층, 지상12층 594세대 규모의 유럽풍 오피스텔로서, 사는 사람이 만족하는 주거문화를 제공하겠다는 시행사(주,도원이앤씨, 대표이사 조성섭)의 의지로 지금껏 보지 못한 새로운 공간설계로 디자인된다.  태왕 아너스타워의 가장 큰 장점은 쾌적한 생활환경이다.  기존 오피스텔에서 볼 수 없었던 580㎡ 크기의 1층 중앙광장을 조성해 입주민 휴식처역할을 알뜰히 제공한다. 또, 3층 옥상정원과 12층 200m 조깅트랙은 굳이 나가지 않더라도 단지 내에서 쉽게 산책과 조깅을 즐길 수 있다.  피트니스센터, 게스트룸, 북카페, 무인택배시스템 등 격이 다른 커뮤니티는 기본이다.  3-5층은 복층으로 설계되며, 다양한 수요층의 주거만족에 포커스를 맞춘 흔적이 역력하다.  이는 실수요자와 입주자가 만족해야 투자매력도 점점 커지기 때문이다.  앞으로 대구 오피스텔 시장의 새로운 기준이 될 ‘태왕　아너스타워’의 분양에 귀추가 주목된다.  분양분의 :오피스텔 053)984-9911. 상가 984-9933번.