다양한 부대시설과 호텔식 서비스를 내세운 고급 레지던스와 비즈니스호텔 분양이 잇따르면서 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 휘트니트센터와 수영장부터 카페, 패밀리레스토랑, 영화관도 설치해 특화된 휴식 여가 공간을 제공하는 고품격 레지던스가 속속 등장하고 있다. 김천혁신도시에 처음으로 들어서는 `호텔 로제니아`는 호텔라운지 휘트니스센터와 비즈니스센터, 호텔회의실 등 부대시설과 1층 개방쉼터와 옥상 하늘정원 등 고급 휴식공간을 조성한다. 4일 부동산 업계에 따르면 이 같은 고급 레지던스와 비즈니스호텔은 국내외 유명 호텔그룹이 직접 또는 위탁해 객실 운영 및 시설 관리는 물론 임대료 징수까지 도맡아 차별화된 서비스를 제공한다.호텔급 레지던스는 상품의 강점을 부각해 기존 오피스텔, 도시형생활주택은 물론 일반 레지던스가 단순히 임대 수익률만 내걸고 있는 것과는 차별화를 두고 있다. `레지던스`는 서비스드 레지던스의 약칭으로 호텔식 서비스가 제공되는 오피스텔 개념의 주거시설을 뜻한다. 객실은 거실과 세탁실, 주방 등의 편의시설을 갖추고 있어 이용객들로 하여금 호텔처럼 이용할 수 있는 환경을 제공한다. 호텔급 서비스를 받지만 이용료는 호텔보다 훨씬 저렴해 외국인들은 물론 내국인들에게도 큰 인기를 얻고 있다.미군 전용 레지던스로 분양 중인 `평택 힐탑 포레스트`는 건물 2층의 평택 유일의 수영장과 휘트니스센터와 함께 옥상에는 층별 4개의 하늘바베큐정원, 휴식을 취할 수 있는 북카페가 조성된다.레지던스 운영주체인 송탄관광호텔 관계자는 "실제 주거 수요자인 미군들의 주거스타일에 맞게 호텔식 고급시설과 조식제공 등과 같은 세련된 서비스 운영 노하우를 최대한 반영할 것"이라고 설명했다.부동산전문 PR대행사 함스피알 연기홍 대표는 "수익형상품은 업체가 보장한다는 예상 수익률이 모호한 면이 있는데다 공급 경쟁이 치열해지면서 눈에 드러나는 상품의 질로 고객들에게 진검 승부를 펼치는 전략으로 바뀌고 있는 추세"라고 말했다.
