올 상반기 전국 아파트가격 상승률 상위 10곳 중 7개 지역이 대구시 기초자치단체로 나타나고, 아파트의 청약경쟁률이 최고 100대1을 넘어서는 등 대구지역 부동산시장 열기가 뜨거운 가운데 주택시장의 이상과열로 혼란이 우려된다는 지적이 제기됐다.대구시의회 건설교통위원회 조재구 위원장은 24일 오전 열리는 제235회 임시회 폐회식에 5분 자유발언을 통해 주택시장 혼란의 방지를 위한 대구시의 대책마련을 촉구했다.주택산업연구원의 조사결과에 따르면 건설업체의 체감경기를 나타내는 주택사업환경지수의 7월 전망치가 전국적으로 하락세를 보이고 있음에도 대구지역만 6월보다 상승해 최고치를 기록한 것으로 나타났다.또 올 상반기 수성구의 아파트가격 상승률은 전국평균 2.43％의 4배에 가까운 9.51％로 전국 1위를 나타냈으며 전국 아파트가격 상승률 상위 10곳 중 7개 지역이 대구의 기초자치단체로 나타났다.2013년 7월에 발표한 대구경북연구원 연구결과에 따르면 대구의 연간 적정 주택공급물량은 약 1만3600호이지만 2016년 입주물량은 약 2만4000호로 적정 공급물량의 약 2배에 달하는 이상 과열현상을 보이고 있다. 대구지역에서는 최고 청약경쟁률이 100대 1을 넘어서는 아파트가 속출하고 있으며 분양권 프리미엄이 수천만원을 넘어 억대로 뛴 단지까지 발생하고 있다. 이 와중에 청약통장을 불법으로 사들인 역외 투기자본의 대구 침투설이 파다하며 이들이 분양권 전매 과정에서 다운계약서를 작성해 신고함으로써 양도소득세를 탈루하는 사례가 빈번한 것으로 알려져 있다.하지만 대구시는 주택시장 혼란에 대한 적극적인 처방을 내리지 않고 수수방관하다 올해 초 투기꾼 개입의 증거가 언론을 통해 드러나자 거주기간 제한규정을 만들고 분양권 거래가격 허위신고 등에 대해 현장을 단속하는 등 조치에 나섰으나 큰 실효는 거두지 못하고 있는 실정이다.지역 부동산업계는 역외 투기세력이 주택가격을 올려놓은 후 자본을 회수해 빠져나가면 그 피해는 실수요자인 지역민들에게 고스란히 돌아갈 것이라고 지적했다. 조 위원장은 “주택가격이 급등하거나 청약경쟁률이 과도하게 높은 지역을 투기과열지구로 지정하고 분양권 전매행위에 대한 단속을 강화하는 한편 관련 계획과 주택정책을 통해 주택수급을 조절할 것”을 제안했다.그는 “대구는 2000년대 후반 주택수급조절의 실패로 대규모 미분양사태를 겪었던 뼈아픈 경험이 있다”며 “지역주택시장 혼란은 장래 대구경제에 큰 부담으로 작용할 수밖에 없어 특단의 대책을 통해 주택시장을 안정화해야 한다”고 덧붙였다.