최근 국내에서 아파트 값이 가장 많이 오른 지역은 어디일까. KB국민은행에서 공개한 통계자료에 따르면, 2014년 전국 6대 광역시 중에서 대구 수성구와 동구가 아파트 매매가격 상승률 1, 2위를 차지했다. 또 국토교통부가 발표한 ‘2015년도 공동주택 공시가격’에 의하면 대구(12.0%)는 전국 평균인 3.1%를 훨씬 상회했다. 대구 동구의 경우는 각종 개발 호재에 힘입어 매매가가 지속적으로, 그리고 큰 폭으로 상승한 것으로 보인다. 그래서 대구 동구에 들어서는 신규 아파트는 매번 지역 내의 핫 이슈가 된다. 율하 롯데캐슬 탑클래스, 안심역 우방유쉘을 비롯하여 지난해 공개된 율하역 엘크루 등의 단지가 모두 성공적인 분양을 한 것은 대구 동구의 프리미엄과 미래가치를 잘 입증해주는 사례이다.오는 9월 18일 공개될 ‘이안 율하’는 전 세대를 정남향 4베이(일부 세대는 3베이)로 설계한 대구 최초의 아파트이다.이러한 사실이 입소문을 타면서 정식으로 오픈도 하기 전부터 이안 율하 홍보관에 걸려오는 문의전화가 점점 늘고 있다.▣ 대구 최초 전 세대 정남향 배치한 이안 율하일찍이 월파 김상용은 시 ‘남으로 창을 내겠소’에서 “내 집을 짓는다면 남쪽으로 창을 내겠소.”라고 노래한 바 있다. 전통적으로 우리나라는 남향 주택에 대한 선호도가 높다. 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻하기 때문이다. 게다가 냉난방비도 적게 드니 이러한 장점들은 고스란히 집값에 반영된다. 실제로 같은 아파트 단지라도 남향 세대는 프리미엄이 더 높게 붙는다.대구는 여름에 우리나라에서 가장 덥고 반대로 겨울은 춥기로 유명한 도시이다. 그러다보니 대구에서 남향 아파트는 더욱 진가를 발휘한다. 대구 동구에 대우산업개발이 시공예정인 ‘이안 율하’가 9월 18일 주택홍보관을 오픈 한다. 이안 율하는 이미 자족적인 생활인프라가 완비된 1만여 세대의 대규모 계획신도시인 율하지구의 각종 편의시설을 공유할 수 있는 도심권 아파트로서 신서혁신도시, 첨단의료복합단지 등의 후광효과도 누릴 수 있다.지하철 1호선 율하역이 도보 거리에 있으며 범물로, 반야월로를 통해 대구 도심 접근성이 뛰어나다. 동대구 나들목과 와 인접, 대구부산고속도로, 경부고속도로 진출입이 편리하며 KTX동대구역, 대구공항 등 광역교통망을 이용해 전국 각지로의 이동이 신속하게 이루어지는 교통의 요지이다. ▣ 사계절 쾌적한 청정주거환경단지 앞쪽으로는 금호강이 흐르고 단지 뒤쪽으로는 초례산과 환성산이 병풍처럼 둘러싼 배산임수의 명당 터에 자리잡은 ‘이안 율하’는 사계절 쾌적한 청정주거환경을 선사한다.친환경 하천으로 조성 중인 율하천 수변공원을 근거리에서 이용 가능하다. 무엇보다 롯데시네마, 롯데아울렛, 롯데마트 등으로 이루어진 롯데쇼핑프라자가 5분 거리에 있고 이마트, 홈플러스, 관공서, 은행 등도 가까워 생활의 편의성은 물론 높은 프리미엄을 기대할 수 있다. 2018년 이전 예정인 혁신도시에 들어설 예정인 코스트코는 승용차로 불과 3분 거리이다.교육환경도 뛰어나다. 거리 통학이 가능한 거리에 율하초, 안일초가 있고, 단지 바로 옆에는 정동고가 있다. 신기중, 안심중, 율원중, 조일로봇고, 대구동부고,안심도서관 등도 가깝다. ‘이안 율하’는 352세대 전 세대가 정남향으로 배치된 아파트다.환금성이 가장 높은 전용면적 65㎡와 72㎡의 강소형 평형으로만 구성됐다. 3Bay-4Bay구조로 설계되어 사계절 하루 종일 햇볕이 잘 들고, 맞통풍이 가능하다. 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻하기 때문에 난방비 등 관리비가 절감되는 것도 ‘이안 율하’의 숨은 매력이다.이안 율하는 시행사의 개발이익을 배제한 지역주택조합 아파트로서, ‘705만원대부터’라는 파격적인 공급가를 실현했다. 이는 대구 아파트 가격의 절반 수준에 불과한 가격. 게다가 모든 사업자금은 무궁화신탁이 투명하게 관리하므로 더욱 안심할 수 있다.▣ 이안 율하 토지확보완료 추가분담금無지역주택조합 아파트는 사업 안전성만 확보된다면 ‘내집 마련의 왕도’라고 할 수 있다. 일반 아파트보다 가격이 훨씬 저렴할 뿐만 아니라 청약통장도 필요 없다. 게다가 동호수 배정 시 조합원에게 우선권이 부여된다. 하지만 지역주택조합 아파트 선택 시에는 반드시 토지확보 여부를 체크해봐야 한다. 만약 토지 확보가 지지부진할 경우 사업 지연, 분담금 발생 등의 문제점이 발생할 수 있기 때문이다.그런 점에 비추어 볼 때 대구시민들의 시선이 여러 조합아파트 중 유독 ㅍ‘이안 율하’에만 쏠리는 것은 지극히 당연하다. 이안 율하는 토지확보를 완료한 데다가, 어떠한 경우에도 추가 분담금을 받지 않는다.이러한 내용을 계약서에 명시하기로 한 사실이 알려졌기 때문이다. 신뢰의 대우산업개발이 시공예정이며 무궁화신탁이 모든 자금을 투명하고 안전하게 관리한다는 점도 이안 율하의 순조로운 사업 진행을 예고하는 대목이다.문의 053-742-6656▣ 대구의 프리미엄이 모여드는 곳율하역 역세권은 2011대구세계육상대회 이후 미래형 친환경 주거단지로 각광받고 있는 대구의 새로운 주거중심이다. 전통적으로 선호도가 높은 이 지역의 대표 단지인 선수촌아파트는 물론 율하 롯데캐슬 탑클래스, 율하역 엘크루, 안심역 우방유쉘 등 최근 분양된 단지들에도 한결같이 높은 프리미엄이 형성돼 있다.이안 율하의 최대 장점은 탁월한 교통여건이다. 대구지하철 1호선 율하역이 도보 거리에 있으며 범물로, 반야월로를 통해 수성구로 직통하는 등 대구 도심 접근성이 뛰어나다. 또 동대구IC와 인접하여 대구부산고속도로, 경부고속도로 진출입이 편리하며 KTX동대구역, 대구공항 등 광역교통망을 이용해 전국 각지로 신속한 이동이 가능하다.‘이안 율하’는 1만여 세대의 대규모 계획신도시인 율하지구의 각종 생활인프라를 고스란히 누릴 수 있다는 점에서도 매력적이다. 롯데시네마, 롯데아울렛, 롯데마트 등으로 이루어진 롯데쇼핑프라자가 5분 거리에 있고 이마트, 홈플러스, 관공서, 은행 등도 가깝다. 2018년 이전 예정인 혁신도시에 들어설 예정인 코스트코는 승용차로 불과 3분 거리이다.도보 거리의 율하초, 안일초, 단지 바로 옆의 정동고를 비롯해 신기중, 안심중, 율원중, 조일로봇고, 대구동부고, 안심도서관 등 교육환경도 우수하다. 대구에서 제일 좋은 명당자리로 자타가 공인하는 ‘이안 율하’는 단지 앞쪽으로 금호강이 흐르고 단지 뒤쪽으로는 초례산과 환성산이 병풍처럼 둘러싼 배산임수의 명당 터에 자리잡아 사계절 쾌적한 청정주거환경을 선사한다. 또 친환경 하천으로 조성 중인 율하천 수변공원, 안심체육공원 등을 근거리에서 이용할 수 있다. ‘이안 율하’는 352세대 전 세대가 정남향으로 배치된 아파트로서, 환금성이 가장 높은 전용면적 65㎡와 72㎡의 강소형 평형으로만 구성되었다. 3Bay-4Bay구조로 설계되어 사계절 하루 종일 햇볕이 잘 들고, 맞통풍이 가능하다. 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻하기 때문에 난방비 등 관리비가 절감되는 것도 ‘이안 율하’의 숨은 매력이다.‘이안 율하’는 시행사의 개발이익을 배제한 지역주택조합 아파트로서, ‘705만원대부터’라는 파격적인 공급가를 실현하였다. 이는 대구 아파트 가격의 절반 수준에 불과한 가격. 게다가 모든 사업자금은 무궁화신탁이 투명하게 관리하므로 더욱 안심할 수 있다.